2026年10月核对说明：这篇文章已按荷兰税务局现行公开说明重新整理。赠与、借款和房贷利息扣除是不同问题，不能用“父母在中国，所以一定免税”或“付出的利息私下退回也能抵扣”来判断。实际结果取决于赠与人的国籍与离开荷兰的时间、贷款的真实履行，以及个人申报情况。
中国父母赠款在荷兰买房，是否要申报赠与税？
收到境外赠与，不等于一律免税。荷兰税务局要求先看赠与人是否为荷兰国籍、是否曾在荷兰居住，以及离开荷兰多久。按税务局现行说明：荷兰籍赠与人离开荷兰未满10年，或非荷兰籍赠与人离开荷兰未满1年，超过适用免税额时通常需要申报；赠与人从未在荷兰居住，则一般无需在荷兰申报这笔赠与。是否涉及中国或其他国家的税务义务，应另行核对。
即使符合某项免税规则，汇款流水、赠与文件和资金来源仍应保存。买房前请核对赠与人与收款人的关系、赠与人过往居住史、赠与金额及适用年度，不要仅凭资金从中国汇入就作结论。
向父母借款买自住房，利息能否扣除？
荷兰税务局允许符合条件的家庭借款利息作为自住房贷款利息扣除，但要求贷款确实用于购买、维修或改善自住房；2013年起签订的新贷款通常须在30年内按年金或等额本金方式偿还；利率须符合市场水平；利息必须真实支付，并在个人所得税申报中填报贷款资料。具体适用条件以签约年份及个人情况为准。
不能为了获得扣除而安排“账面支付利息、私下原款退回”的循环付款。若父母另行赠与款项，也应分别记录真实赠与和真实还款，按各自适用规则判断。税务局明确要求利息真实支付；利息被免除时，不得将该笔利息申报为扣除。
办理前要准备什么？
- 赠与：双方身份、赠与日期和金额、赠与人国籍及在荷兰的居住史、赠与文件和银行流水。
- 家庭借款：签署的贷款协议、购房用途证明、利率依据、还本付息计划、实际付款记录。
- 申报：核对贷款签约年份、住房是否为自住、是否需要赠与税申报，以及个人所得税申报中的贷款资料。
个案差异会改变税务结论。遇到跨境资金或家庭借款安排，应在签约和申报前按实际材料核对。
官方来源：荷兰税务局：收到境外赠与是否申报；荷兰税务局：家庭借款的自住房利息扣除条件。