荷兰房产投资看过来

炒房团请注意,荷兰房价会降下来吗?

荷兰房产投资看过来
荷兰的房源紧张,热门城市的房子已经是一房难求了,目前市场上存量房很少,很多人都寄希望于开发商能多修新房,多开房源。

但是近日,小编从各方看到的消息表明,新房这个渠道也不是很乐观。

荷兰ABN银行近日发布了建筑行业调查报告,报告中说:开发商现在招不到足够的建筑工人开工新房,人手成为开工新房的大瓶颈。

ABN预测在2016到2022年之间,建筑行业需要至少6万4千名新的建筑工人,但是因为人口老龄化,退休的建筑工人多于新加入的,缺口持续增加。人手短缺还不是唯一的问题,建材供应商也因为市场需求的不断增加,不能及时提供建材。

人手和建材的短缺直接影响到了建筑行业的增长:2017年建筑行业增长率只有5.7%,经过连续4年增长以后,ABN预测从2018年开始增长率会开始下降:2018年增长率越策为4.5%,2019年4%, 所以近两年的新房市场增加也是有限的。

ABN也提出了几个解决方法,比如3D打印和模板房,这样房子的基本结构尽量在工厂完成,需要的人手也就更少,修建的速度也就更快。

现在有一些开发商已经在采用这两种方式修建新房,但是需要更加大力推广才能解决人手短缺问题。

由此可见,荷兰的房价在短期内应该还会保持持续上涨,高回报率下,房产依旧是投资者们争相抢夺的资源。

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