China Financial Services
荷兰买房赠与税
在荷兰，如果父母向自己的孩子给予金钱赠与，那么子女作为赠与的受惠者，需要交纳10-20%的赠与税。但是如果父母满足以下条件，那么子女对收到的金钱赠与可以不用交任何赠与税。
► 赠与者（这里比如说是父母也可以是亲朋好友）不在荷兰居住：
如果赠与者（这里比如说是父母）是荷兰人，然后离开荷兰的时间还没有超过10年，那么子女还是要交赠与税的；
► 如果赠与者（这里比如说是父母）不是荷兰人，但是曾在荷兰居住，然后离开荷兰的时间还没有超过1年，那么子女还是要交赠与税的。
对于大部分在荷兰的中国人来说，
很多人的父母从来没有到过荷兰（居住），
那么肯定是满足免赠与税的条件的。
简单来说，从中国父母那里得到钱买房的两个操作方式：
-
方式一： 父母赠与。中国父母给的赠与，您不用交纳赠与税。但是这个款项不能在您的账户跨年，否则要交纳存款税。适合没有收入的人群买房。
父母赠与不管您做什么用途，
只要是赠与就不需要交税的。
-
方式二： 从父母那里贷款买房。每年可以退贷款利息的大概30%。前提条件是您需要按月还给父母贷款本金+利息。所以您本人或者伴侣必须有收入交税，才能享受退税。
当然支付给父母的本金+利息您可以私下里又从父母那里拿回来。 所以您会每年从税务局那里拿回退税。
方式二是我们经常建议的操作方式。
如果您想从中国的父母那里贷款在荷兰买房子，我们为客户提供以下相关服务，具体内容和流程如下：
-
分析客户的情况，给予相应的建议，比如父母去世对这个贷款有什么影响，自己中途失业或者不能工作对这个贷款有什么影响等；
-
提供贷款范本，请客户修改和最终确认签名；
-
提供给公证处相关的信息；
-
向税务局申报贷款情况；
-
为客户做当年的利息退税；
■ 任何关于赠与税的问题都可以邮件咨询
Email: info@cfsholland.nl
– End –
