关于父母赠款在荷兰买房的赠与税

关于父母赠款在荷兰买房的赠与税

在荷兰,如果父母向自己的孩子给予金钱赠与,那么子女作为赠与的受惠者,需要交纳10-20%的赠与税。但是如果父母满足以下条件,那么子女对收到的金钱赠与可以不用交任何赠与税。

► 赠与者(这里比如说是父母也可以是亲朋好友)不在荷兰居住:
如果赠与者(这里比如说是父母)是荷兰人,然后离开荷兰的时间还没有超过10年,那么子女还是要交赠与税的;
► 如果赠与者(这里比如说是父母)不是荷兰人,但是曾在荷兰居住,然后离开荷兰的时间还没有超过1年,那么子女还是要交赠与税的。

对于大部分在荷兰的中国人来说,
很多人的父母从来没有到过荷兰(居住),
那么肯定是满足免赠与税的条件的。

关于父母赠款在荷兰买房的赠与税

简单来说,从中国父母那里得到钱买房的两个操作方式:

方式一: 父母赠与。中国父母给的赠与,您不用交纳赠与税。但是这个款项不能在您的账户跨年,否则要交纳存款税。适合没有收入的人群买房。

父母赠与不管您做什么用途,
只要是赠与就不需要交税的。

方式二: 从父母那里贷款买房。每年可以退贷款利息的大概30%。前提条件是您需要按月还给父母贷款本金+利息。所以您本人或者伴侣必须有收入交税,才能享受退税。
当然支付给父母的本金+利息您可以私下里又从父母那里拿回来。 所以您会每年从税务局那里拿回退税。

方式二是我们经常建议的操作方式。

如果您想从中国的父母那里贷款在荷兰买房子,我们为客户提供以下相关服务,具体内容和流程如下:
1:分析客户的情况,给予相应的建议,比如父母去世对这个贷款有什么影响,自己中途失业或者不能工作对这个贷款有什么影响等;
2:提供贷款范本,请客户修改和最终确认签名;
3:提供给公证处相关的信息;
4:向税务局申报贷款情况;
5:为客户做当年的利息退税;

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