个人报税业务【荷兰中金财税顾问 】

个人报税业务:

  • 学费退税
  • 个人年终报税
  • 个人买房讨价还价以及过户手续,以及父母贷款买房手续和退税

为在中国的个人提供在荷兰的全款购房服务。

个人报税业务【荷兰中金财税顾问 】

学费退税及个人年终报税:

学费退税其实是个人年终报税里面的一个退税项目。在荷兰居住的个人每年有十多个退税项目 (这些常见的退税项目我们后续也会有介绍的)。就我们的服务群体来说,大部分是在荷兰留学然后留在荷兰工作或者是跟荷兰人结婚的中国人。他们的退税项目主要是学费,所以我们俗称学费退税。

关于学费退税,从开始办理到最后拿到钱,花的时间有可能是3个月,也有可能是2年,每个CASE不同,就算是非常类似的CASE,税务局那里不同的地区不同的人处理速度也不同。税务局处理程序是优先处理刚刚过去的一年的报税,另外年份的报税法定期限是1年到3年。而学费退税往往牵涉到很多年份的税的申报,其中肯定有不优先处理的年份,所以学费退税花的时间长是在所难免的。即便是3个月就拿到钱的,整个CASE的流程还是2年左右,因为税务局退钱后的2年时间里税务局会对所有的报税年份的数字进行核查,如果没有应对好核查,拿到手的钱在2年后也会被要求退还。

中金财税在过去数年积累了丰富的跟税务局打交道的经验,为保证学费退税的顺利完成打下了专业的基础。

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在荷兰的个人买房:

如果您已经在荷兰居住并想买房子,那么可以自己安排看房等事宜。我们可以帮您提供的服务是买房中的讨价还价,过目购房合同和协助过户手续等。如果您要从银行贷款,我们可以提供协助贷款服务。如果您要从父母那里贷款,我们也可以协助您办理这些贷款。因为这些贷款办理下来后,如果买的房子是自住的,那么您可以享受退税。

买房贷款支付的利息可以有退税,这个我们也可以帮忙办理。

在中国居住的个人可以在荷兰买房:

在中国居住的人可以在荷兰购买房子,无限购,但是必须是全款,不能在荷兰当地贷款的。适用于国内高净值人士为了分散投资风险而进行的全球资产配置。

在荷兰买的房子可以出租,租金不用纳税,每年只用支付房子价值的1.2%给荷兰税务局就可以了,这个就是就是资产税/财产税/房产税(不同的叫法,含义是一样的)。这个费用的交纳是通过进行国外居民在荷兰做的个人所得税申报实现的。

我们可以协助国内的个人在荷兰买房的整套手续,后续的装修,出租,收租金都可以帮您一条龙办理好。

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