【中金财税】荷兰炒房团看过来

荷兰的房源紧张，热门城市的房子已经是一房难求了，目前市场上存量房很少，很多人都寄希望于开发商能多修新房，多开房源。

但是近日，小编从各方看到的消息表明，新房这个渠道也不是很乐观。

荷兰ABN银行近日发布了建筑行业调查报告，报告中说：开发商现在招不到足够的建筑工人开工新房，人手成为开工新房的大瓶颈。

ABN预测在2016到2022年之间，建筑行业需要至少6万4千名新的建筑工人，但是因为人口老龄化，退休的建筑工人多于新加入的，缺口持续增加。人手短缺还不是唯一的问题，建材供应商也因为市场需求的不断增加，不能及时提供建材。

人手和建材的短缺直接影响到了建筑行业的增长：2017年建筑行业增长率只有5.7%，经过连续4年增长以后，ABN预测从2018年开始增长率会开始下降：2018年增长率越策为4.5%，2019年4%， 所以近两年的新房市场增加也是有限的。

ABN也提出了几个解决方法，比如3D打印和模板房，这样房子的基本结构尽量在工厂完成，需要的人手也就更少，修建的速度也就更快。

现在有一些开发商已经在采用这两种方式修建新房，但是需要更加大力推广才能解决人手短缺问题。

由此可见，荷兰的房价在短期内应该还会保持持续上涨，高回报率下，房产依旧是投资者们争相抢夺的资源。