新冠疫情下，大家都以为房价会下降，房屋销售量也会下降，但是就新冠爆发后这几个月来看，显著的下降并未发生。而且根据荷兰房贷数据网（Hypotheken Data Netwerk (HDN)） 2020年5月发布的房贷数据来看，房贷的申请数量有很大的提高。
荷兰房贷数据网是个什么机构呢？
它主要负责贷款顾问和各大贷款提供机构比如银行的数据沟通，荷兰80%的贷款都是通过这个机构进行电子化沟通的。
荷兰房贷数据网报道说，2020年4月份，房贷申请数量相比2019年的4月份上升了83%，达到了56.000个。从这个数据中可以解读，买方对房子市场的信心并没有因为新冠病毒也消减。但是有一个申请贷款的群体，他们的数量有了稍微的下降，这个人群已经有了一套相对便宜的自有住房，通常他们会在市场上换一套价格更高的住房，这个群体，也叫做住房改善需求的群体，他们的房贷申请有了稍微下降。
荷兰房贷数据网另外发现，更换现有贷款的利息固定年限的数量也增加了，因为人们预期未来贷款利息会上升，他们现有的贷款的利息或者比较高，或者利息固定的期限很快要结束了。所以为了更多的利用现有的低利息，很多人更换贷款。
2020年5月份，贷款申请数量为43.000个，比上个月的56.000个下降了13.000个申请，但是即使如此，也比2019年全年的平均申请数量还高出26%。
我们人类的行为有的时候很难预料，2020年3月疫情在荷兰爆发，谁能预料，在3月和4月的贷款申请数量爆发式的增长，比正常增长了85%，这么短时间出乎意料的大幅增长带来的后果是，在3月和4月递交的贷款申请的处理时间比其他月份明显要长。
有的银行的员工达到了每周工作7天每天工作10个小时的极限来处理这么大量的猛增，毕竟大家要买房，贷款是有时限的， 万一贷款下不来就得取消购房合同，或者买家独自承担贷款下不来后损失10%定金的风险，大家压力都很大。
所以很多这两个月提交申请的贷款人，当然还有我们这样的中介，在后续的贷款处理中产生了很大的焦虑。5月份开始贷款的申请趋于平稳，回到了疫情前的水平，我们也可以稍微喘口气了。：-）
