• 关于父母赠款在荷兰买房的赠与税

    在荷兰,如果父母向自己的孩子给予金钱赠与,那么子女作为赠与的受惠者,需要交纳10-20%的赠与税。但是如果父母满足以下条件,那么子女对收到的金钱赠与可以不用交任何赠与税。 ► 赠与者(这里比如说是父母也可以是亲朋好友)不在荷兰居住:如果赠与者(这里比如说是父母)是荷兰人,然后离开荷兰的时间还没有超过10年,那么子女还是要交赠与税的;► 如果赠与者(这里比如说是父母)不是荷兰人,但是曾在荷兰居住,然后离开荷兰的时间还没有超过1年,那么子女还是要交赠与税的。 对于大部分在荷兰的中国人来说,很多人的父…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月17日
  • 在荷兰买房,这些都了解了吗?

    在荷兰买房这些都了解了吗? 今年来荷兰房子价格节节攀升,但是同时贷款利率一降再降,让很多人都动了买房的心思。 那么在荷兰究竟怎么买房呢?以下是大概的流程,但是在具体操作中,有些步骤是重叠的。 新房还是老房? 在荷兰,百年老房很常见。对于老房子,很多荷兰人选择进行维修、改造,而不是拆掉重建。 很多时候,经过改造、翻新的老房价格反而比新房更贵。当然,老房的整修费用也时常高得令人咋舌。 如果自己并非房屋专家的话,最好请建筑专业人士进行鉴定。 这个跟房屋价值评估还不一样,房屋价值评估是看房子的年限,维修…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月17日
  • 六种在荷兰投资房产的方法

    近来关于荷兰阿姆斯特丹和乌特勒支各大城市,买房盈利超过10多万欧元的消息登上了荷兰各大报纸上的头条。 对于想投资房产的同学,我们这里介绍六种方法,供您参考。 一:买二手房,装修然后出售赚差价一般是低价买入年久失修的房子,花钱装修,然后卖给想住这个房子的人。 那么售价减去购买价格和装修的费用就是利润了。 这个利润有的时候很高,但是风险是自己要控制好装修的费用,而且房子装修好后只要没有人买,这个房子就空着,对于投资者来说,就是损失。 所以这个方法的风险主要在于空置期的长短。 二:买二手房,然后出租赚…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月17日
  • 关于私房公用的税务问题

    私房公用税务问题我们以前的文章里介绍过公司的车私用的税务处理,那么如果是自己买的自住房用来做办公室,房子的一些费用可以作为公司费用吗? 大家对比尔盖茨从自家的车库里面开始创业的故事耳熟能详,的确很多在荷兰刚开始创业的公司,也都是从自家的一张办公桌上开始起步的。 公司慢慢开始发展,可能办公桌就不够用了,房间也要重新装修一下,可是这些费用是不是都是可以作为公司的费用报给税务局呢? 相信很多人对此都不太了解,今天小编就来给大家讲讲在荷兰私房公用的税务规定。 财税咨询 – Echo微信:Ec…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月17日
  • 荷兰房产投资看过来

    炒房团请注意,荷兰房价会降下来吗? 荷兰的房源紧张,热门城市的房子已经是一房难求了,目前市场上存量房很少,很多人都寄希望于开发商能多修新房,多开房源。 但是近日,小编从各方看到的消息表明,新房这个渠道也不是很乐观。 荷兰ABN银行近日发布了建筑行业调查报告,报告中说:开发商现在招不到足够的建筑工人开工新房,人手成为开工新房的大瓶颈。 ABN预测在2016到2022年之间,建筑行业需要至少6万4千名新的建筑工人,但是因为人口老龄化,退休的建筑工人多于新加入的,缺口持续增加。人手短缺还不是唯一的问题…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月16日
  • 荷兰买房投资须知

    从去年开始,荷兰楼市就持续走高,很多人趁热打铁上了买房投资的车。 但相比在国内,荷兰买房投资就不是一件容易的事情,比如租金不是你随便定的,到底应该定多少合适?而租户保护又是怎么一回事? 买房之前,这些问题你必须要清楚。 荷兰街景(图片来源:google) 荷兰出租房可以简单分为两档: 在荷兰,你还真不能“漫天要价”。 在了解了基本的租房市场信息后,你就可以考虑当一个房东了。但是别急着定租金,先弄清楚自己房子的状况。 荷兰房屋(Photo by YX) 首先,你要确认你的房子到底是落在了710欧这…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月16日
  • 在荷兰贷款买房竟被税务局要求还钱,差点惨遭背债风险!

    试想一下,如果有一天你在荷兰高高兴兴买了房子,规规矩矩纳了税,矜矜业业的还着房贷…… 突然哪天迎来了税务局监察员登门拜访,并黑着脸要你还钱,你怎么办? 鲁迅说过,世界之大无奇不有。 新闻:荷兰一女士在2015年年初向她的父母贷款买了一套房子,并按照每年9%的固定利率付15年。据悉,她在2015年的个人年终报税中付了24,365欧元,但与此同时,根据贷款补贴她获得了税务局补贴的13010欧元,她的伴侣获得了9402欧元的退税金。 是不是开心到飞起? 然而好景不长,税务局在看…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月16日
  • 荷兰房产投资:来得及解释,快上车吧!

    导语 用“一个国家的发达程度与国土面积无关。“来形容荷兰是再合适不过了。 由于高福利,高收入, 社会贫富差距小,荷兰吸引了很多外来移民和投资。 其中,房产投资就是很常见的一种。 (图片来源:中金财税) 然而,在荷兰投资房产并不是想象中那么容易。尤其是荷兰的税法,经常让初入房产的人们感到头疼。 今天,小编就来简单介绍一项在投资房产中你必须要了解的事项:个人所得税。 (图片来源:tuixiu40.com) 根据税务和海关总署官网显示,荷兰的个人所得税可以分为Box 1, Box 2 和Box 3。B…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月16日
  • 打算在荷兰房产投资、买房养老?小心缴巨额罚款!

    荷兰高福利的条件,宜居住的环境让很多国人产生投资当地房产出国养老的想法。 但很多人不了解的是,在荷兰买的房子绝对不能空着超过半年。 如果房子一直空着超过了半年,同时房主也没有将这种情况向政府报告,Ta 将100%面临巨额罚款和房产强行处置的问题。 荷兰政府规定,在荷兰买房一定不能让房屋空置半年。 即使房子一不小心空了很久,或者即将超过半年,你也应该及时向政府汇报。 如果隐瞒不报,你不仅会收到至少2500欧—5000欧的罚款, 并且还会被市政府强制安排租户!! 不过,2010年以前空着的房子,是可…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月16日
  • 详解荷兰国家贷款丨第一部分

    在荷兰贷款买房的时候大家都会听说国家贷款担保NHG,这个是什么东西?对我们贷款有什么好处呢? 中金财税这次分两个部分来解释这个国家贷款担保。 第一部分来解释这个担保的好处和什么时候可以用到。第二部分来解释它的申请条件。                                                            第一部分丨这个贷款有什么好处? 图片来源:百度图片 这个担保是荷兰政府从1993年开始为了提高居民的拥有住房率,尤其是低收入人群能买得起房子而推出的措施,它为贷款…

    新闻资讯, 荷兰房产投资 2020年7月16日