关于私房公用的税务问题

关于私房公用的税务问题

私房公用税务问题
我们以前的文章里介绍过公司的车私用的税务处理,那么如果是自己买的自住房用来做办公室,房子的一些费用可以作为公司费用吗?

大家对比尔盖茨从自家的车库里面开始创业的故事耳熟能详,的确很多在荷兰刚开始创业的公司,也都是从自家的一张办公桌上开始起步的。

公司慢慢开始发展,可能办公桌就不够用了,房间也要重新装修一下,可是这些费用是不是都是可以作为公司的费用报给税务局呢?

相信很多人对此都不太了解,今天小编就来给大家讲讲在荷兰私房公用的税务规定。

关于私房公用的税务问题
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什么叫私房公用?
就是说您把您自家住家的房子同时也用来作为自己的办公场所。

但是这个办公场所必须要同时满足以下三个条件,才能被税务局视为办公场所。

由此产生的装修费等费用才能作为公司费用列出,否则只有您自己自掏腰包付费,而且由此产生的增值税,也不能抵扣了。

这三个重要的条件是:

1:您自己是独立的企业主,或者您可以享受公司业务盈利。
也就是说,这家公司得是您自己的公司,您对公司的盈利有支配权和决定权。

2:办公场所是个独立的空间。
您的房子门要多,至少得要有两个门,因为这个办公场所必须要有自己独立的进入口,比如您家的车库门,车库里面还得有独立的厕所,最好厕所配备的上下水系统也是独立的。
这个空间基本上是要达到可以直接租给别人的状态,不需要借用主人家里的厕所和入口。

3:如果您的办公场所是在自家房子外面完全独立的空间的话,那么您的劳动收入至少有70%是您在这个办公场所里面完成的。
比如,您是从9月1日辞职自家自己创业,那很可能您通过创业得到的收入在这一年就占不到您全部收入的70%,那么在这一年,您为了装修这个办公室买的地板就不能作为公司费用抵扣了。

关于私房公用的税务问题
如果您的办公场所既是独立的空间,您的收入也达到了税务局的规定,那么您的办公空间就会对您私人的报税和公司的报税产生不同的后果。

对公司来说,独立的办公场所意味着很多相关的费用都可以作为公司费用抵扣了。

但是同时这个办公场所因为是在自己买的住房里,所以要从住房里分离出来,放到公司的资产负债表上,那么相应的房子贷款有一部分也变成了公司的贷款,这样的话牵涉到的计算就复杂多了,

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