2020年4月荷兰房贷数量再创新高

新冠疫情下,大家都以为房价会下降,房屋销售量也会下降,但是就新冠爆发后这几个月来看,显著的下降并未发生。而且根据荷兰房贷数据网(Hypotheken Data Netwerk (HDN)) 2020年5月发布的房贷数据来看,房贷的申请数量有很大的提高。

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荷兰房贷数据网是个什么机构呢?

它主要负责贷款顾问和各大贷款提供机构比如银行的数据沟通,荷兰80%的贷款都是通过这个机构进行电子化沟通的。

荷兰房贷数据网报道说,2020年4月份,房贷申请数量相比2019年的4月份上升了83%,达到了56.000个。从这个数据中可以解读,买方对房子市场的信心并没有因为新冠病毒也消减。但是有一个申请贷款的群体,他们的数量有了稍微的下降,这个人群已经有了一套相对便宜的自有住房,通常他们会在市场上换一套价格更高的住房,这个群体,也叫做住房改善需求的群体,他们的房贷申请有了稍微下降。

荷兰房贷数据网另外发现,更换现有贷款的利息固定年限的数量也增加了,因为人们预期未来贷款利息会上升,他们现有的贷款的利息或者比较高,或者利息固定的期限很快要结束了。所以为了更多的利用现有的低利息,很多人更换贷款。

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2020年5月份,贷款申请数量为43.000个,比上个月的56.000个下降了13.000个申请,但是即使如此,也比2019年全年的平均申请数量还高出26%。

我们人类的行为有的时候很难预料,2020年3月疫情在荷兰爆发,谁能预料,在3月和4月的贷款申请数量爆发式的增长,比正常增长了85%,这么短时间出乎意料的大幅增长带来的后果是,在3月和4月递交的贷款申请的处理时间比其他月份明显要长。

有的银行的员工达到了每周工作7天每天工作10个小时的极限来处理这么大量的猛增,毕竟大家要买房,贷款是有时限的, 万一贷款下不来就得取消购房合同,或者买家独自承担贷款下不来后损失10%定金的风险,大家压力都很大。

所以很多这两个月提交申请的贷款人,当然还有我们这样的中介,在后续的贷款处理中产生了很大的焦虑。5月份开始贷款的申请趋于平稳,回到了疫情前的水平,我们也可以稍微喘口气了。

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